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安居客2017年返乡置业报告:北京返乡人群占比最高
发表时间 :2018/02/06 18:50:17     阅读 :

  K7娱乐d88.com2月6日电 扎根一线大城市一直是很多人的梦想,但随着城市的发展、时代的变迁、观念的转变,近几年返乡置业逐渐成为很多“漂一族”的新选择。近期,58集团旗下全房源发布网安居客正式发布2017-2018返乡置业报告,通过丰富的数据、详实的调查、严谨的分析,全方位展现返乡置业的各方面市场表现。

安居客2017年返乡置业报告:北京返乡人群占比最高

  从北京返乡置业的人群占比最高,新一线城市成热点

  返乡置业的人群流动情况如何?根据安居客2017-2018返乡置业报告中的人群流出情况来看,在外打拼的“漂一族”大多选择在经济发展较好的一线城市或新一线城市工作,这类人是返乡置业人群的中坚力量,是报告重点研究的样本。安居客房产研究院数据显示,2017年一线城市中,从北京流出的返乡置业人群占比最高,而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比位居前列。

  安居客2017-2018返乡置业报告显示,一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方,其中从北京返乡置业的前三名为城市保定、天津、石家庄;上海为南通、苏州、合肥;广州为佛山、湛江、汕头;深圳为惠州、梅州、汕头。而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主,春节期间热门返乡置业城市也多集中于城市周边。

  从安居客返乡置业报告统计的人群流入情况来看,2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽,其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。新一线城市中,全国热门返乡置业的前五名城市分别是重庆、苏州、成都、武汉、南京;二线城市前五名分别是南通、合肥、徐州、泉州、温州;三线城市分别是盐城、安庆、泰州、淮安、岳阳;四线城市则是;六安、黄冈、阜阳、商丘、梅州。

安居客2017年返乡置业报告:北京返乡人群占比最高

  多重因素推动返乡置业大潮

  安居客2017-2018返乡置业报告指出,人群的流动和选择置业城市的原因涉及主观和客观等多个方面。从客观因素来看,首先全国城市发展渐趋平衡,在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下,新一线城市爆发出巨大发展潜力。国家统计局发布的数据显示,2017年新一线城市经济发展迅猛,普遍GDP增速在8%左右,重庆更是超过10%,超过全国平均水平。

  其次,技术的进步和设施的完善加速国内交通网络的发展,特别是未来将逐步推进“八纵八横”主通道建设,让高铁覆盖全国80%以上的大城市。方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”与家的距离,使得返乡置业更加变得更加容易。

  第三,相比大城市较高落户条件和限购条件,新一线、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利,吸引优秀人才返乡安家。比如,重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障,安家补助最高200万;成都优化人才落户制度,实施人才安居,建立人才绿卡;武汉规定非武汉户籍个人凭“房票”可在武汉购买首套住房;南京的高层次人才购房首套不受户籍限制,40岁以下本科生直接落户买房等。

  安居客首席分析师张波指出,除了上述客观因素的影响,许多主观因素也是人们选择返乡置业的重要因素,比如,照顾家乡父母的现实需要、建设家乡的情感需求、回家生活的内心归属等。在主客观因素的共同作用下,越来越多人加入返乡置业大军。

安居客2017年返乡置业报告:北京返乡人群占比最高

  新一线就业市场崛起 白领薪资优势明显

  安居客2017-2018返乡置业报告指出,除了能够以更低成本解决住房问题,新一线城市的高速发展还为返乡置业的人群提供更多高薪就业机会。58集团招聘数据研究院显示,新一线城市高薪热招职业主要集中在高级管理、金融证券、投资理财、运动健身、法律、翻译等类别,有了在大城市工作的经验积累,“漂一族”返乡后也能很好地延续职业状态。

  安居客首席分析师张波指出,相比在大城市,“漂一族”返乡找到一份满意的工作后积累买房资本的难度也降低不少。根据58集团招聘数据研究院发布的2017年白领平均薪资,2017年北京、上海、广州、深圳白领平均月工资在6800到7500元之间不等,新一线城市中的杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉、南京等地的白领平均月工资也达到了5500元到6700元不等。

  有家室的人群更加希望返乡置业 63%选择三居室

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