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红岭创投为啥又要备案?老周:现在清盘亏8亿
发表时间 :2018/01/31 11:14:23     阅读 :

曾经信誓旦旦要清盘网贷资产的红岭创投,突然不愿意走了。最近,红岭创投举办了一场“银行存管及合规备案进展说明会”,董事长周世平再次站到了台前。

周世平表示,整个红岭体系内可能会有一家新的、完全合规的P2P平台用以合规备案,同时红岭创投自身也会积极争取备案,新平台是为了以防万一,二者当中至少有一个能够备案成功。

周世平坦言,红岭创投备案的唯一障碍就是存量违规业务(大额标的)。他介绍称,目前存量还有110亿,处置时间需要两到三年,因此会将这些资产转到体外公司承接,“就是不在红岭创投体系内”,但仍由红岭创投原有的资产处置团队继续处置。

将推三款合规新产品

说明会上,红岭创投市场管理部总经理王炳华介绍了红岭创投即将推出的三款产品:创业贷、租金贷、保费分期。

具体而言,第一个创业贷是指为名下有按揭贷款的借款人提供以住房二次抵押为担保方式的贷款,借款期限3到12个月,利率15%左右,按月还息,到期还本,贷款额度与银行贷款余额合计不超过房屋评估价的七成。

不过,既然是二次抵押,相关公正如何去做?房屋处置权如何分配,借款人不还款的话红岭创投是否有权卖房?红岭创投方面暂时还未对这些细节进行解释。

第二个租金贷,是指借款人将名下住宅房产委托给专业运营商出租管理,以每月租金收入作为还款来源的贷款。借款期限一般是一年或两年,利率18%左右,还款方式等额本息,贷款额度3到15万元,最高不超过每月租金的36倍。

目前,租金贷主要针对一线城市和省会城市的全款房、按揭房以及在银行抵押十年期以上等额本息的贷款房。为控制风险,会将房屋租赁期限设置在五年左右,使其远大于借款期限,同时会在相关部门办理租赁备案,还会要求跟借款人签订委托买卖协议,当借款人无法偿还借款时变卖房产。

但是,这种模式仍然有待确认的问题。如果租户出现意外断租的情况,该怎么办?换句话说,如何保证借款人每月稳定收到租金用以还款?

第三个保费分期,是指平台与保险公司合作,为那些有购买商业车险的借款人提供分期贷款服务,借款期限12个月,利率大概在12%左右,还款方式等额本息,额度以具体保费为准。优势在于借款会直接流入保险公司账户,避免被挪用;另外如果借款人不能偿还当月保费,则保险失效,保险公司会足额退回当月未偿贷款本金。

兜底方式转为资产推荐方担保

此前,多数网贷平台一直是默认刚性兑付的,但最新的规定已经禁止平台为投资人兜底。作为“刚兑鼻祖”的红岭创投,为了合规也不得不打破刚兑,这也是说明会上投资人最关注的问题。

对此,周世平回应称,以后会转为推荐贷款人的合作方进行担保的模式,这也是相关规定中推荐的做法,即引入第三方担保机构。

但是周世平后来又补充解释称:“为什么这些渠道商愿意来担保,因为我新的平台建立以后,是把股东、经营团队包括我们的渠道商各方资源整合利益都绑定在股权中,对于新平台,红岭创投不求控股,只是把红岭创投的资源加进去,另外再引进一些合作的渠道方,还有原有的高管团队。”

按照《财经天下》周刊的理解,周世平的言下之意,应该是资产推荐合作方会持有新平台的股份,那么其就不能被称作第三方担保,而且会涉及关联担保的问题,不知周世平打算怎么处理。

另外,周世平还说:“将来一起把这个平台做大后,(合作方可以)通过资本市场去并购,通过资本市场的收益来弥补它们承接逾期资产的损失,这个实际上就是让它们用未来的钱来弥补它短期的收益”。只是这种不确定性的收益,不知会有多少合作方认可。

为什么要参加备案?

很多投资者可能都记得,红岭创投当初宣称要退出网贷的事。

2017年7月27日一大早,周世平在社区发帖,以红岭“不擅长且不看好网贷”为理由,称将在三年内清盘网贷业务,引发了行业震动;但同年12月21日,周世平又在另一篇帖子中表示:“其实你想多了,老周只是要将大单资产清盘,合法合规的业务还会做”,打了所有人的脸。

当时《财经天下》周刊在报道中推测,可能是因为红岭创投终于扭亏为盈。2016年红岭创投的净亏损1.8亿元,2017年税前利润则达一个多亿。

在说明会上,老周也做了解释:“红岭创投现在清盘就是八个亿的亏损,假如不合规备案的话我要拿出八个亿出来垫付,总盘要亏八个亿,这是为什么我们提出来要参加备案,参加备案的话可以做新的平台,合规备案以后还可以有牌照,这样它在上市公司里面是有价值的,红岭创投肯定会继续存在下去,不管从什么角度看,不可能让我现在就把这八个亿亏损掉,我要把这个钱再赚回来,而且它只是一个流量变现的过程。”

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